文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://3g.163.com/news/article/FDK9MIHT0512FOSV.html"
都市快報訊隨著復工復產的進行，樓市在近期出現了一輪“小陽春”。不僅售樓處、房產中介在積極營銷，各商業銀行的個貸部門也在為房產交易熱度“添磚加瓦”。“現在銀行貸款額度充足，審批放款速度加快，基本上審批后一周內發放，但公積金貸款相對緊張一些，可能要半個月以上。”多位房產中介對快報記者表示。純商業貸一周內發放買賣房子的人多，申請房貸的人自然也多了。最近，杭州幾家銀行的個貸經理明顯感覺到工作量的增加。好消息是，目前住房商業貸的額度普遍比較充足，因此放款速度比較快。“要看具體銀行、單子和申請人資質，但目前普遍都比較快。”杭州一位房產中介告訴快報記者。另一位房產中介則表示，最近做商業貸的客戶普遍在銀行完成審批后的一周內拿到款，最快的客戶只花了3天。不少人認為，銀行加快審批放款是為了趕在樓市成交增長時期“搶收”。這種說法得到了一家股份制銀行個貸經理的贊同，“房貸業務有抵押資產，風險較低、相對可控，一直是各家銀行爭取的優質業務。”“一季度疫情期間，個貸業務包括房貸下滑嚴重，相當于這部分額度疊加到了二季度，因此房貸額度整體上比較充裕。”某股份制銀行個貸經理解釋。組合貸比較緊張最近，杭州人小路也搭上了這趟房產交易快車，她想把手頭一套閑置的房子賣掉，騰出一張房票。她認為，下半年不確定性因素可能比較多，得抓緊在上半年出手。除了投資客和首套剛需，改善人群在這一輪樓市交易中也占了相當一部分比例，小路這套房子的買家就是其中之一。“買家要把自己手頭上的房子出清，這部分錢作為我這套的首付，尾款走銀行貸款。”小路說，本來說好5月底前搞定，眼看著時間越來越近，一直沒有音訊。今天，中介給了消息，小路的買家剛剛拿到了賣房的錢款。接下來，買家開始走審批流程，大概需要四五天完成審批，再等銀行放款。小路估計，至少要6月10日左右了。她有點著急：“5月28日有一筆按揭貸款，現在只能我自己墊資了。”她有點不解，說好的房貸放款速度加快呢？我愛我家資深中介郭經理解釋，目前公積金貸款和組合貸依舊比較慢，大概需要十幾天到半個月，遇到部分銀行資金緊張，可能還要往后延。另外，省直公積金貸款會比市直公積金貸款更快。“除了貸款類型，不同銀行的放款速度也不同。一般情況下，大行由于申請房貸的人多，放款會比小行慢，但資金緊張的時候，大行相比小行有資金上的優勢，反而快一些。”郭經理說。特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
關鍵字標籤：房屋增貸申辦
|
最新消息
